Warum die meisten Privatverkäufer ihre Wohnung durch ihre Verkaufsmethode NICHT (!) verkaufen können...
Warum all die To-do-Listen, Ratgeber, Tipps von Bekannten und Exposé-Versuche bisher nicht das gebracht haben, was du dir erhofft hast...
Eine Botschaft von Dritan Jashari
Profi für Eigentumswohnungen bei Mein Haus - Mein Gewinn
Lieber Eigentümer, liebe Eigentümerin,
wenn es dir wie die meisten privaten Immobilienverkäufer geht, die Ihre Eigentumswohnung Verkaufen möchten, dann kennst du vielleicht diese Probleme hier:
- Du hast keine Lust dich für den Verkauf der Wohnung an einen Makler zu binden oder irgendeine Provision für deine eigene Immobilie zahlen zu müssen.
- Du willst eigentlich mit dem Verkauf loslegen… aber schon beim ersten Gedanken daran wirst du von Fragen erschlagen. "Was ist meine Wohnung wirklich wert?" "Welche Unterlagen brauche ich eigentlich?" Was passiert rechtlich, wenn der Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt?".
- Du hast im Internet unzählige Seiten durchforstet, speicherst dir diverse Dateien ab und machst dir To-Do Listen, nur um am Ende durch die Informationsflut völlig fertig und noch unsicherer zu sein.
- Du versuchst, dir den wahren Wert deiner Wohnung zusammenzureimen – redest mit Bekannten, durchforstest Portale – und stellst fest: Jeder sagt etwas anderes.
- Du weißt, dass es um richtig viel Geld geht – vielleicht die größte finanzielle Entscheidung deines Lebens - und ein einziger falscher Schritt kann dich zehntausende Euros, unzählige schlaflose Nächte und lästige Probleme kosten.
- Je mehr du machst, desto unklarer wird alles. Du bist müde, genervt, überfordert – und beginnst daran zu zweifeln, ob es auch wirklich eine gute Idee war, den Verkauf ohne einen Profi anzugehen.
Keine Sorge, so geht es den meisten Privatverkäufern dort draußen!
Warum all die To-do-Listen, Ratgeber, Tipps von Bekannten und Exposé-Versuche bisher nicht das gebracht haben, was du dir erhofft hast...
Viele private Wohnungsverkäufer glauben daran, dass sie sich einfach noch besser informieren müssen, um endlich zu verstehen, wie ein erfolgreicher Wohnungsverkauf wirklich funktioniert.
Sie googlen stundenlang Begriffe wie „Wohnung privat verkaufen“, laden sich Checklisten und Dateien herunter, kopieren Anzeigen von Maklern aus Immobilienportalen und hören auf Ratschläge von Bekannten, die „damals auch mal“ eine Immobilie verkauft haben - oft in völlig anderen Stadtteilen, Orten & Märkten.
Wieder und wieder müssen sie aber feststellen, dass Strategien und Methoden, die für andere scheinbar funktionieren, für sie einfach keine Ergebnisse liefern!
Die meisten privaten Wohnungsverkäufer haben bereits viel zu viel Zeit, Nerven und Energie geopfert - sie haben unzählige Stunden und Tage damit verbracht, sich in irgendwelchen irrelevanten Quellen über einen erfolgreichen Verkauf zu informieren oder mit Handyfotos und einem handgezeichneten Grundriss eine vermeintliche Basis für das spätere Exposé zu schaffen. Manche sind sogar in einem emotionalen Tief gelandet, weil sie finanziell vielleicht auf den Verkauf angewiesen sind...
Sie haben deshalb keine Ergebnisse, weil Sie den fundamentalen Faktor nicht erkannt haben, der dafür sorgt, dass nahezu jede Methode der privaten Vermarktung von vornherein zum Scheitern verurteilt ist...
Die WAHRHEIT lautet: Ohne wertsteigernde Maßnahmen, echten Marktdaten und Zugriff auf Profi-Werkzeuge kann der Verkauf für dich gar nicht funktionieren!
Jede Art von erfolgreicher privater Immobilienvermarktung steht und fällt mit einer einzigen Sache: Einem professionellen Vermarktungssystem - bestehend aus wertsteigernden Maßnahmen, Werkzeugen zur professionellen Präsentation und validen Marktdaten aus echten Kaufverträgen.
Du versuchst zwar zu verkaufen – aber ohne die Werkzeuge, Daten und Systeme eines Profis.
Und genau hier liegt das Problem:
Die meisten privaten Wohnungsverkäufer wissen nicht, wie sie mit kleinen und gezielten Investitionen den Wert Ihrer Wohnung nachweislich steigern können. Sie haben auch nie eine Preisstrategie festgelegt oder sich überhaupt mit der Käufer-Zielgruppe auseinandergesetzt, für die die Wohnung in Frage kommt.
Sie verfügen über keine validen Marktdaten aus echten Kaufverträgen und legen den Preis im Blindflug fest, obwohl es sich bei den Meisten sogar um den größten Vermögenswert Ihres Lebens handelt.
Auch die Präsentation und das Exposé der meisten Privatverkäufer sind völlig unzureichend - dabei ist es im heutigen digitalen Zeitalter selbst für Privatverkäufer problemlos möglich, 3D-Rundgänge zu erstellen und andere Werkzeuge zu nutzen, die auf Basis einer künstlichen Intelligenz funktionieren.
In Wahrheit haben die Misserfolge der meisten privaten Immobilienverkäufer nichts mit dem schlechten Markt oder den vermeintlich hohen Zinsen zu tun - sie sind einzig und allein auf ein fehlendes Vermarktungssystem zurückzuführen!
Denk darüber nach:
Wenn du keine validen Marktdaten hast, keine professionelle Präsentation nutzt, den Preis im Blindflug festlegst und die Vermarktung ohne eine Zielgruppe oder eine Verhandlungsstrategie startest – wie willst du dann ernsthaft erwarten, dass sich echte Kaufinteressenten bei dir melden?
Es spielt keine Rolle, wie viel Mühe du dir gibst, wie viele Exposés du schreibst oder wie viele weitere Tipps du im Internet liest – ohne wertsteigernde Maßnahmen, ohne valide Marktdaten und ohne Profi-Werkzeuge bleibt dein Verkauf dem Zufall überlassen und du wirst weiterhin hoffen müssen, dass sich schon "irgendwann jemand melden wird, wenn er die Wohnung auch wirklich haben möchte".
Wenn du hingegen mit echten Kaufvertragsdaten arbeitest, gezielt auf deine Käufer-Zielgruppe abgestimmt präsentierst und genau weißt, wie du den Wert deiner Wohnung mit minimalen Investitionen erhöhst, ändert sich alles:
Du erhältst die Kontrolle und qualifizierte Anfragen von echten Kaufinteressenten. Du erzielst im Verkauf den Bestpreis, den du auch wirklich verdienst.
Das ist auch der entscheidende Faktor, warum die meisten privaten Wohnungsverkäufer sich früher oder später für ein professionelles Vermarktungssystem entscheiden - oder den Wohnungsverkauf irgendwann frustriert aufgeben und ihre Immobilie "verschenken"...
Die Lösung ist klar: Nur ein PROFESSIONELLES VERMARTKUNGSSYSTEM für private Wohnungsverkäufer erlaubt es dir, deine Immobilie ohne Makler zum Bestpreis zu verkaufen.
Sobald du die selben Werkzeuge wie die Profis nutzen kannst und dir für jede individuelle Frage auch ein echter Profi zur Seite steht, wird es dir wesentlich leichter fallen, für deine Eigentumswohnung einen passenden Käufer zum Bestpreis zu finden.
Um jedoch erfolgreich das professionelle Vermarktungssystem für deinen Wohnungsverkauf einzusetzen, müssen wir folgendes ändern:
- Wir besprechen, wie der Immobilienmarkt überhaupt funktioniert, welche Rolle die Gutachterausschüsse haben und welche Käufergruppen es gibt, um zu Wissen, für wen die Wohnung überhaupt in Frage kommt.
- Wir identifizieren Maßnahmen, mit denen sich durch kleine und gezielte Investitionen der Wert der Wohnung massiv steigert, um die Zielgruppe noch besser anzusprechen.
- Wir sehen uns valide Marktdaten und Kaufpreise aus echten Kaufverträgen an, um einen Marktwert und eine Preisstrategie für die Vermarktung festzulegen.
- Wir vermarkten die Wohnung professionell auf allen Vertriebskanälen und organisieren die benötigten Objektunterlagen für den Verkauf, um den Abschluss vorzubereiten.
- Wir organisieren einen verbindlichen Notartermin und prüfen den Kaufvertragsentwurf.
Wir haben in der Vergangenheit bereits mehreren privaten Wohnungsverkäufern geholfen, Ihre Immobilie ohne Makler rechtssicher und professionell zum Bestpreis zu verkaufen!
Klicke auf den Link, um ein kostenloses Erstgespräch mit mir zu vereinbaren!
Innerhalb dieses 60-minütigen Erstgesprächs werden wir gemeinsam herausfinden, wie wir dieses Vermarktungssystem auch bei deinem Verkauf einsetzen können, um es dir zu ermöglichen, deine Immobilie ohne Makler zum Bestpreis zu verkaufen!
Ich wünsche dir viel Erfolg und hoffe wir sprechen uns bald!
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